Objektbeschreibung:

Dieses großzügige und stattliche Frankfurter Haus steht in bevorzugter Wohnlage am Stadtwald von Bergen-Enkheim. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges, freistehendes Haus mit ausgebautem Dach. Erbaut wurde das Haus in den späten 1920er Jahren auf einer großzügig geschnittenen Grundstücksfläche von 1061 m². Hiervon sind insgesamt 200 m² Wohnfläche und über 800 m² aktuelle Grünfläche, welche auch als baureifes Land genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück neben zwei Außenstellplätzen eine Garage.

Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung: Wohnzimmer, Esszimmer, mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und eine großzügige Küche.

Der seitliche Zugang führt Sie zu der großen Eingangstür. Sobald Sie das Haus betreten haben, wird Ihr Blick sofort auf eine offene Treppe und eine lichtdurchflutete Galerie gelenkt. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und dem anliegenden Esszimmer. Vom Flur aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zur großen Küche. In der oberen zwei Etagen, dem privaten Bereich des Hauses, befinden sich geräumige und helle Schlaf- und Arbeitszimmer, die sie nach Belieben gestalten können.

Des weiteren bieten die ausgebauten Kellerräume von über 80 qm genügend Raum für Hobbyaktivitäten und für hauswirtschaftliche Arbeiten. Zudem bietet der Keller einen direkten Zugang zum großen Garten. Somit haben Sie mehr Freiheit, wenn Sie Gäste bewirten oder Arbeiten rund um das Haus erledigen möchten. Geheizt wird mit einer Buderus GAS-Zentralheizung aus dem Jahre 2000.

Ausstattung:

• Grundstücksgröße 1061 qm
• Bebauungsfläche ca. 800 qm
• Garage und zwei weitere Stellplätze
• Wohnfläche über 3 Stockwerke 198,70 qm
• Ausgebautes Dach mit Satteldachgauben
• Weitere Nutzflächen, Kellerräume im Untergeschoss, 81,36 qm
• GAS-Zentralheizung von Buderus
• Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollladen
• Fußböden mit Parkett im EG, Fliesen und Teppich
• Wände und Decken, überwiegend Putz oder Tapete
• Sanitäre Bereiche gefliest
• Umfangreiche Sanierung 1979-1980 und 2000
• v.m.

Lage:

Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft mit Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Fußläufig entfernt befinden sich Bus- und U-Bahnlinien, Straßenbahn und die Regionalbahn. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und das große Einkaufszentrum Hessen-Center mit verschiedenen Modegeschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man schnell im Heinrich-Kraft-Park und im Stadtwald von Bergen-Enkheim. Den Main mit seinen Grün- und Parkanlagen erreichen Sie gemütlich mit dem Fahrrad. Fitnessstudio und Klassikstadt stehen Ihnen Zur Verfügung. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der Straßenbahn von der Mainkur oder mit der U-Bahn vom Hessen-Center in kürzester Zeit zu erreichen. Die Regionalbahn von der Mainkur bringt sie zum Frankfurter Hauptbahnhof und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.

Fechenheim

Das ehemalige Fischerdorf Fechenheim ist seit dem 1. April 1928 ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Einst bekannt für seine florierende Industrie, hat sich Fechenheim heute zu einem Standort für Dienstleistungsbetriebe aus den Bereichen Film, Werbung, Internet und Automobil entwickelt. Der Stadtteil liegt malerisch im Mainbogen und besticht durch seinen kleinstädtischen Charme. In Frankfurt-Fechenheim ist die Naherholung direkt vor der Haustür: Nur wenige Schritte und Sie befinden sich am Mainufer und mitten im Grünen. Ein Spaziergang durch diesen faszinierenden Stadtteil offenbart viele Facetten des Großstadtlebens.

Die Geschichte Fechenheims

Fechenheim, einst als „Uechenheim“ bekannt, wurde erstmals im Jahr 977 in den Geschichtsbüchern erwähnt. Ursprünglich ein kleines Fischerdorf, gehörte es ab 1412 den Familien Weiß und Speyer. 1473 wurde es der Grafschaft Hanau-Münzberg zugesprochen und wechselte im Zuge der Reformation zwischen katholischen und reformierten Herren. Aus dem Fischerdorf entwickelte sich im Laufe der Jahre ein Industriegebiet, das viele Arbeiter anzog. Heute ist von der einstigen Industrie kaum noch etwas zu sehen.

Fechenheimer Wald

Der Fechenheimer Wald ist Teil des Frankfurter Grüngürtels und beherbergt Eichen, Hainbuchen und Douglasien auf sandigen Ablagerungen des alten Mainbetts. Seine Nähe zum Mainufer macht ihn ideal für ausgiebige Spaziergänge. Besonders im Frühjahr sind die blühenden Buschwindröschen und Maiglöckchen eine Attraktion, ebenso wie der 1938 angelegte Weiher, der als Rastplatz für Vögel dient. Der Waldspielplatz Heinrich-Kraft-Park bietet einen integrativen Spielbereich. Ein besonderes Highlight im Fechenheimer Wald ist der gut erhaltene, zylindrische Wasserturm aus dem Jahr 1899, der mit seinem zweifarbigen Backsteinmauerwerk beeindruckt. Der ursprüngliche Wasserbehälter wurde inzwischen entfernt.