Objektbeschreibung:

Diese gepflegte und großzügige Zweizimmer Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Ein Badezimmer mit Wäschetrockner und ein separates Gäste-WC komplettieren zwei attraktive Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Der gemütliche Essbereich ist im Wohnbereich integriert und gewährt Ihnen viel Platz für entspannte Mahlzeiten. Der dazugehörige Südbalkon ist über den Wohnbereich zu erreichen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Einen zweiten Balkon erreichen Sie über das großzügige und gut geschnittene Schlafzimmer. Die Wohnung hat einen eigenen Kaminanschluss, sodass sie später ihren eigenen Kamin oder Ofen hier anschließen können. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und die Küchenzeile ist unter anderem mit einem neuen Vierfach-Induktionskochfeld, einem neuen Backofen mit Selbstreinigungsfunktion und einem Kühlschrank voll ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkon. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Auf dem zum Objekt gehörenden Tiefgaragenplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Ausstattung:

Einbauküche mit neuen Induktionskochfeld und neuem Backofen mit Selbstreinigungsfunktion

Laminat in dem gesamten Wohnbereich

Fließen in Küche, Bad und Gäste-WC

Tiefgaragenplatz

Keller

SAT und Kabelanschluss

Glasfaseranschluss ist beantragt bei Giga Netze

Fahrradkeller

Merkmale:

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 8,00 m²

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1995

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1995

Bezugsfrei ab: 01.02.2023

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 389,00 EUR monatlich

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0,00 EUR

Provision für Käufer: 2,50% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Lage:

In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien MKK-24, MKK-31 und MKK-32 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB34 nach Frankfurt über Bad Vilbel und nach Friedberg über Bad Vilbel gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, vier Bäckereien, drei Supermärkte, einen Drogerieladen, ein Ärztehaus und zwei Kindergärten. Auch mehrere Fitnessstudios, Restaurants und ein Hotel, eine Buchhandlung, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Besichtigungstermine werden in Absprache mit Labella Immobilien durchgeführt. Die Übergabe wird zum 01. Februar 2023 oder aber spätestens zum 01.05.2023 erfolgen. Idealerweise ist es von Vorteil, wenn eine Finanzierung im Vorfeld geklärt ist.

Hierbei kann ich Ihnen behilflich sein und Ratschläge geben.

Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Kilianstädten ist ein Ortsteil der Gemeinde Schöneck im osthessischen Main-Kinzig-Kreis und Sitz der Gemeindeverwaltung.Kilianstädten liegt am Rande der Wetterau an der Nidder, kurz vor deren Mündung in die Nidda, auf einer Höhe von 141 m über NN, 8,5 km nordöstlich von Bad Vilbel.